“틈새 상품으로 인기였는데” 수도권 거래 ‘반토막’한때 인기 상품으로 주목받던 지식산업센터 시장에 찬바람이 불고 있다. 주요 지역 지식산업센터 거래가 급감하고, 매매가도 하락세를 보이면서 향후 흐름에 관심이 쏠린다.성수동 등 인기 지역 매매가는 상승세 지식산업센터는 1990년대부터 서울 구로·가산디지털단지, 성동구 성수동 일대에 들어서기 시작한 아파트형 공장을 말한다. 벤처기업 붐으로 인기를 끌었지만 ‘공장’이라는 명칭 탓에 부정적인 시선도 많았다. 그러다 2010년대 들어 분위기가 달라졌다. 아파트형 공장 타이틀을 벗고 지식산업센터라는 새 간판을 달면서 시장의 주목을 끌었다. 대기업 계열사, 협력업체 등이 대거 입주하기 시작했고 자연스레 공급이 늘었다. 규제 완화도 인기에 한몫했다. 지식산업센터 시장에 찬바람이 불면서 배경에 관심이 쏠린다. 사진은 서울 성동구 성수동 지식산업센터 전경(매경DB).지식산업센터는 보유 수와 상관없이 종합부동산세, 양도세 중과 규제를 받지 않는 등 각종 부동산 규제에서 자유롭다. 대출도 주택담보대출비율(LTV) 70~80%까지 가능해 틈새 수익형 부동산 상품으로 인기를 끌었다. 하지만 금리 인상, 공급 과잉 여파로 지식산업센터 시장 분위기가 예전 같지 않다. 부동산 정보업체 직방에 따르면, 지난해 하반기 수도권 지식산업센터 거래량은 1,024건으로 집계됐다. 2021년 하반기(2,611건) 대비 절반 넘게 감소했다.수도권에서 거래량이 가장 크게 줄어든 곳은 서울이다. 2021년 상반기 거래량은 1,085건에 달했지만 지난해 하반기 169건으로 급감했다. 올들어서도 분위기가 좋지 않은 것은 마찬가지다. 부동산 정보업체 부동산플래닛에 따르면 올 1분기 전국 지식산업센터 매매 금액은 3,550억 원으로 전년 동기(1,202억 원) 대비 66%가량 줄었다. 지식산업센터 분위기가 침체된 것은 기준금리 인상 여파로 대출금리가 높아지자 투자 수요가 감소한 영향이 크다. 호황기에 착공에 들어간 지식산업센터들이 하나둘 준공되며 공급량이 대폭 늘어난 점도 변수다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈캐리어 인버터 냉난방기이고진 운동기구무풍 에어컨위니아 인버터 벽걸이이고진 트레드밀고고런5위니아 에어컨춘천명가옥삼성 48인치 tv 렌탈업소 제빙기비스포크 냉난방기삼성 32인치 티비삼성 무선청소기 렌탈인클라우드 안마의자 렌탈상업용 냉동고젠하이저 hd600학원 렌탈스탠드형 김치냉장고lg 77인치 tv오브제 청소기월풀 냉장고lg 86인치 티비삼성 비스포크 청소기아베크 펫드라이룸 렌탈12인용 식기세척기lg 스마트 티비코지마 세인트 렌탈이고진 워킹패드 렌탈이고진 멀티 홈짐휴테크q9 렌탈다이나톤삼성 BESPOKE 무풍 클래식 에어컨 2in1스마트 티비개인사업자 렌탈천장형 냉난방기삼성 펫케어위니아 건조기드럼세탁기휘센 스탠드 냉난방기더뉴에어로 럭셔리 홈멀티 에어컨힐링미 안마의자 렌탈브람스 루쏘쏘 렌탈삼성 85인치 tv휴테크 카이gts7LG 스탠드 에어컨가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독